Срок продажи: 39 дней
Стоимость: 1.1 млн руб
В конце апреля ко мне обратилась девушка с просьбой продать её кафе. Ситуация была нестандартная, так как всего месяц назад она его купила.
Кафе работало на доставку и все финансы подтверждались, поэтому я взял проект в работу.
Запустились в майские праздники, поэтому особых движений со стороны покупателей не было. Нужно было выждать время, пока люди вернутся в город и начнут смотреть предложения.
Ближе к концу мая все начало оживать и у нас пошли показы. Первым пришел молодой человек с небольшим опытом в общепите. Он жил в данном ЖК, заинтересовала территориальная доступность.
Провели показ и получили обратную связь, что предложение интересное, он взял паузу, а мы двигались дальше.
Было принято решение искать покупателя в ближайших жк. Я разместил рекламу на два ближайших комплекса и занялся рассылками. Базу собирал по определенным критериям, чтобы получить высокую конверсию в звонок и дальнейшую встречу.
По итогу получил сразу же 7-8 обращений, 4 звонка и 2 просмотра.
Одновременно появились обращения с рекламы. Я обсудил предложение с двумя людьми по телефону и договорился о встрече.
При первичном звонке квалифицирую покупателей и рассказываю о нюансах бизнеса, чтобы у покупателя не было завышенных ожиданий. Благодаря этому встречи проходят с целевыми клиентами, которые готовы оперативно выходить на сделку.
Когда мы провели встречи, на следующий день вернулся первый клиент и выдал решение о готовности выходить на сделку. Договорились сделать все одним днём: проверку имущества, подписание ДКП, актов приёма-передачи активов, передача нематериальных активов, расчёт, подписание договора аренды, знакомство с сотрудниками.
Процедура заняла примерно 4 часа, все прошло гладко. В большинстве бизнесов можно проводить сделки одним днём. Это наиболее эффективно с точки зрения передачи обязанностей и прав, а также более безопасно для обоих сторон.
Весь процесс у нас занял 39 дней.